Ihr Traumhaus in Hattingen: Individuell, Modern und Nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hattingen! Dieses großzügige und moderne 4-Zimmer-Eigenheim mit einer Wohnfläche von 119,19 m² auf einem großzügigen Grundstück von 560,01 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. In zwei Etagen erstreckt sich Ihr zukünftiges Heim, das nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ein zusätzliches Gäste-WC besticht. Die gehobene Ausstattung und die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz im Niedrigenergie Standard. Damit leisten Sie nicht nur einen Beitrag zum Klimaschutz, sondern genießen auch ein nachhaltiges Zuhause, das Ihnen langfristig Kosten spart.
Merkmale
560 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenen Materialien - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Raumgestaltung und hohe Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket und detaillierte Ausbauanleitungen - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen - Uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391680 €391.680 €
3.286,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
438.955 €1
Kaufpreis
391.680 €
Kaufnebenkosten
47.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.459 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.983 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Die malerische Umgebung mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundtück und finden keins? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an dem allkauf-Konzept ist, dass Sie viel Zeit und Geld sparen können. Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten ?????? für das Grundstück an ?????? ?????????? auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein die Sie sparen können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 157.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Unsere Fertighäuser ermöglichen Ihnen den Innenausbau selbst zu übernehmen, wodurch Sie Kosten sparen können, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zudem profitieren Sie von: - Hochwertigen Ausbauhäusern mit flexibler Grundrissgestaltung - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Großer Auswahl an Haustypen von Einfamilienhäusern bis Stadtvillen - Uvm.
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Stichworte
2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2ncfg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154385
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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