Schönes Einfamilienhaus mit Carport und großem Garten
Das 1936 erbaute und 1980 grundlegend sanierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² auf einem Grundstück von 1177m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und bietet Platz für insgesamt 7 Zimmer, darunter ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Gebäude wird mit einer neuen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 betrieben. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Keller und eine große Scheune zusätzlichen Stauraum bieten.
Der durchdachte Grundriss des Einfamilienhauses bieten viel Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Holz-Kaminofen, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer mit einer separaten Toilette.
Als Gartenliebhaber können Sie das weitläufige Grundstück ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und das volle Potenzial ausschöpfen. Ein Garten- sowie Gewächshaus sind bereits vorhanden und ein Freisitz mit Rosenstöcken lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage abseits vom Trubel der Stadt und die idyllische Umgebung machen das Anwesen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind aber auch alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte bequem erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1.177 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
offener Kamin
Die Immobilie verfügt über eine normale Qualität der Ausstattung und ist extra von Außen gedämmt worden. Die gute Bausubstanz mit Isolierung spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse D wider. Die Dachausrichtung eignet sich ebenso hervorrangend für die Installation einer PV-Anlage. Die Bodenbeläge sind als Fliesen und PVC-Belag ausgeführt worden. In den Wohnräumen finden sich einfache Deckenleuchten und in den Bädern Standardarmaturen. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Grundlage Ihren Traum vom Einfamilienhaus.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1936
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.370 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Udenhausen, Grebenau (36323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Udenhausen, einem beschaulichen Stadtteil von Grebenau im Herzen von Hessen. Grebenau ist für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Freizeitaktivitäten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Die Stadt Grebenau liegt in der Mitte Deutschlands und ist von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten geprägt. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist die Stadt gut erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Grebenau selbst bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen.
Die Region Hessen besticht durch eine vielfältige Natur, die zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt. Die hessische Küche und Gastfreundschaft genießen national und international einen ausgezeichneten Ruf. Die zentrale Lage macht Hessen zudem zu einem idealen Standort für Berufstätige, die in verschiedene Städte pendeln und dennoch die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht selbst ermittelt. Eine Haftung im Hinblick auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher leider nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die gemachten Flächenangaben. Es obliegt daher dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
