Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 536.642 € 8 Zimmer 187 m² 542 m² Grundstück Oberharmersbach 77784

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
536642 €
2.870 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 542 m² Grundstück

zeitloses TC FLAIR TRIO Mehrfamilienhaus in attraktivem Neubaugebiet Nähe Offenburg

Objektbeschreibung Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten.

Zum schlüsselfertigen TC HAUS inkl. Bodenplatte sind Bad und WC gefliest mit Sanitärobjekten und Armaturen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca. 60.000 EUR - 80.000 EUR zzgl. Grundstückskosten sind in der Gesamtkostenaufstellung zu berücksichtigen. Mehr INFOs gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom, Moltkestr. 34 in 77654 Offenburg. Raumaufteilung Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen.

Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
542 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

536642 €

2.869,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

574.207 €1

Kaufpreis

536.642 €

Kaufnebenkosten

37.565 €

Notarkosten (1,5%)

8.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.832 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.683 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberharmersbach (77784)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt südöstlich von Offenburg. Über die Bundesstraße 33 ist der Ort gut angebunden an die Autobahn 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal. www.kinzigtal.com

Weitere Informationen

TC-Büro / Showroom Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.

Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung