Lev.-Hitdorf, moderne hochwertig ausgestattete DHH, ca. 147 m², Wintergarten, Garten, Garage
Die moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist ca. 147 m² groß und besteht aus 5 Zimmern inkl. einem hellen Wintergarten, offene Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Duschbad.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, Alarmanlage, Wintergarten mit elektrischer Markise und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (ausgenommen Dachfenster).
Die hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Induktionsherd, Backofen, großem Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eiswürfel-Bereiter gehört zum Haus.
Das Haus ist unterkellert, hier steht ein großer Kellerraum ebenso zur Verfügung wie ein großer Abstellraum mit Waschküche.
Eine Garage mit elektrischen Tor ist vorhanden, von der Garage gelangt man auch direkt in den Garten, der über eine südliche Ausrichtung verfügt.
Das Haus wurde 2008 erbaut, der Wintergarten 2010.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.557,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 19 % MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
740.350 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Provision für Käufer (2%)
13.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hitdorf, Leverkusen (51371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone am Feld gelegen. In Hitdorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ausreichend zur Verfügung. Aufgrund der wunderschönen und nahen Lage zum Rhein ist Hitdorf ein beliebter Wohnstandort.
Über die nahe gelegene A59 haben Sie einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A3, A1 und A57. Nach Köln oder Düsseldorf benötigen Sie ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Hitdorfer Autofähre ist eine beliebte Alternative zur Rheinbrücke.
Der nahe gelegene Hitdorfer See sowie die vielen kleinen weiteren Seen laden zu Jogging-Runden und/oder Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
