Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 300.000 € 5 Zimmer 125 m² 270 m² Grundstück Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
300000 €
2.400 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 270 m² Grundstück

Wohnen in schönster, naturnahen Aussichtslage von Rheinfelden mit Blick auf die Schweiz!

In bester, exklusiver Top-Lage von Rheinfelden (OT Nollingen, am Vogelsang) auf ca. 1080 qm entstehen 4 Neubaudoppelhaushälften oder alternativ 2 Doppelhäuser, welche in Erbbaurecht für 99 Jahre vergeben werden. Die Ausstattung sowie die Grundrisse der Häuser können noch individuell angepasst werden. Als Richtpreis gelten ca. 300.000 EUR. Jedes Haus bekommt einen Gartenanteil sowie 2 Stellplätze oder Carports. Nutzen Sie heute noch Ihre Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Merkmale

2 Geschosse
270 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

331.710 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute, naturnahe und total ruhige Aussichtslage in Rheinfelden. Sie erreichen Lörrach, Basel dank des neuen Autobahnanschlusses in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Beim Erbbaurecht pachten Sie das Grundstück, die monatliche Pacht beträgt ca. 400 EUR.
2. Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre und kann verlängert werden.
3. Das Grundstück mit Erbbaurecht können Sie während der Vertragslaufzeit verkaufen, vererben, beleihen oder übertragen.
4. Sollte der Erbbauvertrag nach der Laufzeit nicht verlängert werden, werden Sie für ihre Immobilie entschädigt, die Entschädigung beträgt in der Regel zwei Drittel des Verkaufswertes der Gebäude zum Zeitpunkt des Vertragsendes.
5. Infolge der großen Nachfrage möchten wir aktuell nur Bewerber mit mindestens 20 % bis 30 % Eigenkapital vom Kaufpreis berücksichtigen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

IMMOSPEX GmbH

Haagener Str. 15A, 79539 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andriy RozhykDein Kontakt

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Online-ID: 246HMLBR5YVQ