Neue Stadtwohnungen mit Dachgarten am Prenzlauer Berg
Der besonders beliebte Wohnbezirk Pankow vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Er zeichnet sich durch seine Kombination aus urbanem Flair und ruhigem, grünem Wohnumfeld aus. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle. Vieles ist in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit einer Mischung aus gemütlichen Sitzarealen, bepflanzten Grünflächen und einem Spielbereich schafft der Dachgarten eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. In den kalten Monaten können die Gartenmöbel ganz einfach im gemeinschaftlichen Abstellraum verstaut werden.
Das hochwertige Wohnprojekt Thule48 lässt alle am Standort möglichen Nachhaltigkeitsvisionen Realität werden. Ein Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien sorgt für einen sehr wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Die DGNBGold- Zertifizierung unterstreicht die erfolgreiche Integration modernster Maßnahmen.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Das Projekt wird im hohen energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 40 QNG errichtet und bietet damit zusätzlich attraktive Förderkredite für Selbstnutzer und erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Die 3 hochwertigen Ausstattungslinien umfassen u. a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, große bodentiefe Fenster sowie Markenbäder zum Wohlfühlen. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Haus und optionale Pkw-Tiefgaragenplätze mit Ladestation stehen ebenfalls zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
8.051,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
485.461 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
35.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thulestraße / Ecke Neumannstraße 48, Pankow, Berlin (13189)
Thule48 befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im südlichen Pankow an der Grenze zum Prenzlauer Berg, nur wenige Minuten von der Schönhauser Allee entfernt. Die Straße selbst ist geprägt von charmanten Altbauten mit gründerzeitlicher Architektur, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. Alle Annehmlichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Wer es etwas lebhafter möchte, ist in nur wenigen Minuten im Szenebezirk Prenzlauer Berg. Dort finden Sie eine Vielzahl an angesagten Gastronomien, Bars und Freizeiteinrichtungen. Entspannung bieten zahlreiche grüne Oasen wie der Arnimplatz, Bürgerpark oder der Mauerpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
strategis.de - https://strategis.de/
Landingpage - https://crm.propstack.de/preview/properties/2760252/lp
Stichworte
Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 14
