Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

4.720 €/m²

3,5 Zimmer  •  84,5 m²  •  7. Geschoss

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Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

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Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung ist ein Ort, an dem Alltag und Komfort zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Und das in einer super zentralen Lage mitten in Freiburg!

Im 7. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das regelmäßig modernisiert wurde (zuletzt 2023), genießen Sie ein barrierefreies Wohnkonzept mit viel Komfort. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür - und schon beim Betreten eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der auf 84.53 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.
Der einladende Flur empfängt Sie mit stilvoller Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Der helle Parketboden in Holzoptik verleiht den Räumen Wärme und Behaglichkeit, während hohe Türen und große Fensterfronten für Offenheit und Weite sorgen.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung - lichtdurchflutet, freundlich und mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick auf die sanften Hügel des Freiburger Umlands eröffnet. Hier lässt sich der Tag bei einem Glas Wein aus der Region und der warmen Abendsonne wunderbar ausklingen.
Die offene Küche ist funktional und hell, ausgestattet mit einem großen Fenster, das den Raum in angenehmes Tageslicht taucht.
Besonders charmant sind die zwei gemütlichen Schlafzimmer - ein Platz, an dem Zeit und Hektik keine Rolle spielen.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil .

Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls solide und modern: Zweifach verglaste Kunststofffenster, eine Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001) sowie eine neue Sicherheitstür garantieren Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.
Perfekt für Eigennutzer, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten, oder für Kapitalanleger, die das enorme Potenzial des Freiburger Immobilienmarktes erkennen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de

Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/4951116 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 45.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.36