LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Coesfeld

Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 111 m² Dülmen 48249

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.243 €/m²
3 Zimmer • 111 m²

Zwei Eigentumswohnungen zum Preis von einer - in Dülmener Fußgängerzone

Ideal für Investoren: zwei sanierte Wohnungen in der Dülmener Innenstadt, am Rande der Fußgängerzone. Beide Wohnungen sind vermietet.

Wohnung 1: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 72,6 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und integrierter Dusche.

Wohnung 2: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 38 m² und besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche.
Die Einbauküche der Wohnung 2 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Kein Erbpachtgrundstück!

Merkmale

vermietet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Die Wohnungen wurden folgendermaßen saniert:

2009 - neue Gas-Etagenheizung
2013 - umfassende Sanierung inklusive Bäder, Wände, Oberböden, Wasserleitungen
2022 - neue Wohnungseingangstür bei WE 1
2023/2024 - Einbau neuer Fenster
2025 - neues WC in WE 1

Bodenbeläge:
Wohnung 1: Echtholz-Parkett, Fliesen, Laminat
Wohnung 2: Fliesen

Glasfaseranschluss vorhanden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.243,24 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

277.635 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.635 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dülmen (48249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen liegen sehr zentral in einem Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Fußgängerzone in der Innenstadt von Dülmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Immobilienportal. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé mit Anschrift.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Coesfeld

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Susanne BodenstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2662Z5A6ALZN

Referenznummer: 160315NW