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Deutsche Bank Immobilien GmbH
1.900.000 €
18 Zimmer  â€˘  480 m²  â€˘  467 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1900000 €
3.958 €/m²
18 Zimmer  â€˘  480 m²  â€˘  467 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Attraktives Mehrfamilienhaus in der Offenburg Oststadt mit 6 Wohneinheiten

ieses ansprechende Mehrfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in der beliebten Offenburg Oststadt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 480 m², während das Grundstück eine Fläche von 467 m² umfasst und somit ausreichend Freiraum sowie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten. Darunter befinden sich zwei stilvolle Etagenwohnungen mit jeweils ca. 61 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch vier moderne Maisonette-Wohnungen: Zwei davon verfügen über ca. 79 m² und 3,5 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Die remaining beiden Maisonette-Wohnungen bieten großzügige ca. 100 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer, perfekt für größere Familien oder Wohngemeinschaften.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • 467 m² GrundstĂĽck
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 10

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
1900000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.100.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
95.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nordoststadt, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in der Offenburg Oststadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, gepaart mit einer freundlichen Nachbarschaft und attraktiven Naherholungsgebieten in der Umgebung. Die Verbindung von moderner Wohnqualität, nachhaltigen Grundrissen und einer begehrten Quartiersituation macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer hervorragenden Investitions- bzw. Eigennutz-Lösung.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederic Wolf
Selbstständiger Immobilienberater
Kinzigtalstr. 5 77799 Ortenberg
E-Mail: frederic.wolf@db.com
Telefon: 0781 920016

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg Stichworte Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg

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Ăśber den Anbieter

Lubahnstr 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Frederic WolfDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5ju5l
Referenznummer: 44280102-1004170
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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