Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.639 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 1.340 m² Grundstück

Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Auch im Garten des ca. 1.340 m² großen Grundstücks lassen sich viele Gestaltungswünsche umsetzen.
Das großzügige Wohnzimmer vermittelt einen hellen, freundlichen Eindruck. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Zugang ins Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Von der Küche gelangt man in wenigen Schritten zur Garage. So können die Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia und weiteres Schlafzimmer. Ein Duschbad wurde ebenfalls im Dachgeschoss eingerichtet.
Dachboden und ein Teilkeller bieten zusätzliche Stellflächen.
Hinter der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum, in dem Rasenmäher, Fahrräder und Co. Platz finden.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, könnte aber eine Renovierung vertragen.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.340 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.638,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsteil Ahlhorn, nicht weit entfernt vom ehemaligen Militärflugplatz, der heute als Metropolpark Hansalinie bekannt ist, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Für Familien ist diese Lage besonders interessant, da eine Grundschule, eine weitere Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu drei Supermärkten und drei Bäckereien, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, sowie die fußläufige Entfernung zu einer Allgemeinmedizin und anderen medizinischen Einrichtungen, bietet einen hohen Komfort. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erschlossen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, ist die Verbindung in die Umgebung und zu weiteren Freizeitangeboten optimal gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen