Loft zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 54,2 m² frei ab sofort Buch Berlin 13125

Loft zum Kauf
249000 €
4.594 €/m²
2 Zimmer • 54,2 m² • frei ab sofort

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung zu Verkaufen

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, komplette Renovierung und ein modernes, stilvolles Wohnambiente. Hohe Wände und helle Räume schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Die moderne, bereits eingebaute Küche ist funktional und geschmackvoll gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich ebenfalls vollständig renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
1 WC
Balkon
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1914
Letzte Modernisierung2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.594,10 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buch, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Berlin, Wilhelmstraße, mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter z. B. den Kaufland Berlin‑Wilhelmstadt, diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte sowie Supermärkte und Bäckereien – ideal für den täglichen Einkauf von frischen Lebensmitteln und Alltagsartikeln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen weitere Teile Berlins schnell und bequem. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage auch für Familien attraktiv ist. Laut Lageinformationen sind zudem verschiedene Einrichtungen wie Freizeit- und Sportangebote, Cafés und gastronomische Angebote fußläufig erreichbar und sorgen für Lebensqualität im direkten Wohnumfeld

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Über den Anbieter

Völkl Immobilien GmbHMaklerbüro

Enggasse 20, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes VölklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ntf45h

Referenznummer: Berlin W.A.C.

Völkl Immobilien GmbH

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