Miete: Hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit in der Vitalclinic in Saalfelden!
Diese Praxis-/Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden in der Vitalclinic, welche verschiedenste Berufe aus dem Gesundheitsweisen, einem Bäcker und Wohnen vereint.
Top 07 befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist ebenfalls über den Lift erreichbar. Durch einen eigenen Eingang erreicht man einen Vorraum - von dort aus man lediglich zwei Einheiten - unter anderem Top 07 - betritt.
Zu Beginn erreicht man den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Gaderobe bietet. Dort angeschlossen ist auch das Badezimmer mit WC. Vis á vis des Einganges betritt man einen großzügigen Raum, der als Wartezimmer, Praxis oder Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann. Dort befindet sich auch die hochwertige Einbauküche. An diese ist ein separater Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine angeschlossen.
Abgerundet wird diese Einheit durch ein weiteres Zimmer, dass als zusätzliches Büro oder als Praxis, beziehungsweise als Schlafzimmer verwendet werden kann.
Durch die Ausrichtung hat man einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und den Ritzensee.
Kaltmiete: 1.250 Euro/Monat (brutto - keine Ust. Option) Betriebskosten: 250 Euro/Monat (brutto - keine Ust. Option) Gesamtmiete: 1.500 Euro/Monat (brutto - keine Ust. Option)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Diese Einheit bietet unter anderem:
- Nutzung als Büro/Praxis oder Wohnung - zentrale Lage - sehr gute Anbindung (Bäcker im Haus) - Einbauküche - Raffstores - Aufzug im Haus vorhanden - erneuerbare Energien (Wärmepumpe & PV) - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche - Raumlüftung - repräsentatives Gebäude - Medizinische Infrastruktur im Gebäude - Kellerabteil
Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz anmietbar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
1.500 €
Nettokaltmiete
16,89 €/m²
1.250 €
Betriebskosten
250 €
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1250, Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Saalfelden am Steinernen Meer (5760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden in der Vitalclinic und ist hinsichtlich der Infrastruktur bestens erschlossen.
Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.
Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack.
Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn. In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:
- Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer) - Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer) - Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer)
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg
