Einfamilienhaus zum Kauf

409000 €409.000 €

2.187 €/m²

7 Zimmer  •  187 m²  •  1.000 m² Grundstück

---

Ahlhorn, Großenkneten / Ahlhorn (26197)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In begehrter Wohnlage von Ahlhorn, nahe dem Schulzentrum, steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen, eingefriedeten Grundstück mit elektrischer Toranlage, Garage und Carport. Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 187 m² Wohn- und 92 m² Nutzfläche, verteilt auf 7 Zimmer.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem imposanten Wohnzimmer mit hohen Decken und Galerieeinblick, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse sowie einem zentralen Kaminzimmer. Ein modernes Bad en Suite (2023) schließt sich an das Schlafzimmer an. Die offene Küche (im Kaufpreis enthalten) bietet direkten Zugang zur zweiten überdachten Terrasse in Südost-Ausrichtung und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet die Ebene ab.

Über eine offene Wendeltreppe erreichen Sie den großzügigen Flurbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer mit Gaube und Badewanne, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Büro sowie drei weitere Schlafzimmer.

Der Vollkeller bietet einen großen, durch Lichtschächte erhellten und beheizten Raum, einen Lager- und Hauswirtschaftsbereich sowie den Heizungsraum mit moderner Gasbrennwert-Hybridheizung (2024). Etwa ein Viertel ist als Kriechkeller ausgeführt - ideal für zusätzliche Lagerfläche oder Installationen.

Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert: neues Dach, neue Fenster, gedämmte Außenwände und eine Gaube im Bad OG. Der Hof- und Gartenbereich wurde 2020 pflegeleicht neu gestaltet und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Zwei überdachte Terrassen, viel Platz im Garten und die familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Anspruchsvolle.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.

Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.

Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 92,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen