ZUKUNFTSSICHER BAUEN ??? Gepflegtes und erschlossenes Gewerbegrundstück in Heidelberg!
Schon beim ersten Gedanken entsteht ein Bild von Möglichkeiten: Ein Ort, an dem Ideen Form annehmen, Visionen wachsen und unternehmerische Ziele Wirklichkeit werden. Dieses Gewerbegrundstück bietet die ideale Grundlage für ein Projekt mit Perspektive - eine Fläche, die Raum für Entwicklung schafft und Potenzial in greifbare Zukunft verwandelt.
Mit einer Größe von 621 m² eröffnet sich hier ein vielseitig nutzbares Areal, das unterschiedlichste Konzepte zulässt - ob Dienstleistung, Büro, Praxis, Handwerk oder eine individuelle gewerbliche Nutzung nach Ihren Vorstellungen. Die klare Grundstücksstruktur ermöglicht eine effiziente Planung und eine optimale Ausrichtung Ihres Bauvorhabens.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, sodass Sie ohne zeitintensive Vorbereitungen in die konkrete Umsetzung starten können. Alle wesentlichen Anschlüsse sind vorhanden und bilden eine verlässliche Basis für eine zügige Realisierung. Dadurch gewinnen Sie wertvolle Planungssicherheit und können Ihr Vorhaben strukturiert und wirtschaftlich angehen.
Die Fläche überzeugt durch ihre angenehme Proportion und bietet ausreichend Spielraum für eine durchdachte Bebauung mit funktionalen Außenbereichen, Stellplätzen oder repräsentativen Eingangsbereichen. Hier entsteht nicht nur ein Gebäude, sondern ein Standort mit Charakter - ein Fundament für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
621 m² Grundstück
voll erschlossen
- Gewerbegrundstück - 621 m² - erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
2.415,46 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg zählt zu den schönsten Städten Deutschlands und verbindet weltberühmte Geschichte mit lebendiger Gegenwart. Die traditionsreiche Universitätsstadt am Neckar begeistert mit ihrer barocken Altstadt, dem imposanten Schloss und einer besonderen Mischung aus internationalem Flair und naturnaher Umgebung. Hier treffen Wissenschaft, Kultur und hohe Lebensqualität aufeinander - eingebettet zwischen Fluss, Hügeln und weiten Grünflächen.
Dieses bereits erschlossene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Natur ist spürbar: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren führen in Richtung Neckarufer oder hinauf in den Odenwald, der mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten erholsame Stunden verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen - eine Lage, die Stadt- und Landleben harmonisch vereint.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Im Darmstädter Hof Centrum laden vielfältige Fachgeschäfte zum entspannten Bummeln ein, während Supermärkte wie REWE und ALDI Süd eine schnelle und unkomplizierte Nahversorgung gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister im direkten Umfeld.
Auch in der Freizeit zeigt sich die Lage von ihrer schönsten Seite: Ein Ausflug zum Heidelberger Schloss mit seinem atemberaubenden Blick über Stadt und Neckartal ist ebenso reizvoll wie ein Besuch im Zoo Heidelberg oder entspannte Stunden im Neckarwiese, die als beliebter Treffpunkt für Familien, Sportbegeisterte und Sonnenliebhaber gilt. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in der Altstadt sorgen darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Lebensgefühl.
Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer Stadt mit internationalem Ruf und gleichzeitig in naturnaher Umgebung den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensfreude auf besondere Weise verbinden - mitten in Heidelberg und doch angenehm eingebettet in grüne Weite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
