12-16 Wohnungen - Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in Bielefeld kaufen
Einmalige Investmentmöglichkeit!
Attraktives Wohnbauprojekt in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke für Neubauten.
Beide Baugrundstücke nach §34 bebaubar, Mehrfamilienhäuser sind denkbar. Vorplanung liegt vor.
Die Grundstücke: Ein Baugrundstück mit 554 m² sowie in weiteres benachbartes Baugrundstück mit 536 m² sind im Kaufpreis enthalten.
Laut Vorplanung in Anlehnung an umliegender Bebauung, sind hier mit 2 Vollgeschossen bis 1011m² Wohnfläche in zwei Mehrfamilienhäusern denkbar und bieten damit ein seltene Möglichkeit für ein Wohnbauprojekt in Attraktiver Lage.
Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, jedoch innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil. Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dementsprechend wäre hier auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 2 Vollgeschossen möglich. Die Flurstücke müssen für die Bauvorhaben noch neu Vermessen werden wodurch die letztendlichen Größen noch variieren können.
Die Lage in Bielefeld-Brackwede ist ideal für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Außerdem ist nebenan das Vollvermietete Mehrfamilienhaus mit anliegendem Einfamilienhaus zu veräußern.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Baugrundstücks und sprechen Sie mich an um weitere Unterlagen zu erhalten!
Merkmale
Bezug: sofort
1.090 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Highlights des Angebots
1. Zwei Baugrundstücke im Paket - Entwicklungsvolumen statt Einzelgrundstück Gesamtfläche ca. 1.090 m² Aufgeteilt in 554 m² und 536 m² Ideale Größe für zwei Mehrfamilienhäuser ? Das ist kein klassisches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus, sondern ein kleines Wohnbauprojekt.
2. Hohe mögliche Wohnfläche - bis zu ca. 1.011 m² laut Vorplanung Bebauung orientiert sich an der umliegenden Bestandsbebauung 2 Vollgeschosse realistisch umsetzbar Mehrfamilienhäuser sind denkbar ? Für Entwickler entsteht hier eine seltene innerstädtische Nachverdichtungschance.
3. Baurecht nach §34 BauGB - flexible Planung Die Grundstücke liegen nicht im Bebauungsplan, sondern im im Zusammenhang bebauten Ortsteil.
Das bedeutet: Bebauung orientiert sich an Art und Maß der Nachbarbebauung Mehrfamilienhäuser grundsätzlich möglich
4. Zentrale Lage im Stadtteil Brackwede sehr nachgefragter Wohnstandort gute ÖPNV-Anbindung kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Kindergärten schnelle Verbindung zur Bielefelder Innenstadt stabile Vermietbarkeit und dauerhafte Nachfrage.
5. Erweiterbare Investmentoption Direkt angrenzend befindet sich zusätzlich: ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus ein Einfamilienhaus
? Beides kann ebenfalls erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
484,40 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
559.416 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
31.416 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
31.416 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackwede, Bielefeld (33647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage als Garant für eine gute Vermietbarkeit. Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend im beliebten Stadtteil Brackwede in Bielefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt. Auch Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Insgesamt bietet diese attraktive Lage eine ideale Voraussetzung für die Vermietbarkeit und Eigennutzung der Immobilie.
Distanzen: - Straßenbahnhaltestelle: 800 m - Bushaltestelle: 270 m - Bahnhof Brackwede: 1,6 km - Supermarkt 450 m - Zentrum von Brackwede mit Ärzten u. Apotheken: 800 m - Realschule / Gymnasium: 1,3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Wohnfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
