Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

4.601 €/m²

4 Zimmer  •  163 m²  •  1.860 m² Grundstück

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Kirchdorf an der Krems (4560)

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Neubau - Exklusives Energiesparhaus mit Solarthermie!

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel), bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Für die Fertigstellung fehlen noch Dämmung und Fassade, Innentüren, Bäder (teilweise). Nach Vereinbarung kann das Haus auch fertig gestellt werden.

Highlights der Immobilie:
.Energieeffizient & autark: Solarthermie mit 6.000-Liter-Speicher, dreifach verglaste Alufenster, Fußbodenheizung, funksteuerbare Rollläden.
.Alternative Heizoptionen: Warmwasserspeicher wird über einen Durchlaufkamin beheizt und kann noch mit Solaranlage kombiniert werden.
.Großzügiges Raumkonzept.
.Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche & Speisekammer (umbaufähig zum Kühlraum), drei Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer (Dusche & Badewanne, Tageslichtfenster), separates WC.
.Dachgeschoss: Technikraum, zusätzlicher Raum (Büro/Gästezimmer), großzügige Freifläche (ca. 93 m², ideal für Fitness oder Spielfläche)
.Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3m und im Wohnbereich über 6m offen bis zum Dach. Auch die großen überdimensionalen Fensterfronten mit ca. 2,6 m Höhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
.Außenbereich: ca. 90 m² Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Kremsmauer, Eigengarten auf drei Grundstücken (insgesamt ca. 1.506 m²).

Der Bungalow befindet sich in fast schlüsselfertigem Zustand, sodass Sie die Außenanlagen und den Pool individuell gestalten können (nicht im Preis inkludiert).


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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nutzfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Distanz zum Kindergarten: 4.33, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 9.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.09, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zum Flughafen: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.51, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zum Bus: 1.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.97, Distanz zur Hauptschule: 9.91