Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.681 €/m²

5 Zimmer  •  141 m²  •  628 m² Grundstück

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Oberboihingen (72644)

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Manche Häuser kauft man fertig. Andere kauft man wegen der Substanz und macht sie Stück für Stück zum eigenen Zuhause.
Ein gewachsenes Familienhaus, in dem über Jahrzehnte gelebt wurde, und das nun seinen nächsten Bewohner einlädt, ihm sein eigenes Gesicht zu geben.
Was dieses Anwesen besonders macht, sieht man von außen: Wohnhaus, Scheune und Schuppen, drei Gebäude auf einem rund 628 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse sorgt für eine klare Raumaufteilung mit gewachsener Substanz und viel Spielraum für eigene Ideen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller. Insgesamt stehen hier rund 75 m² Nutzfläche zur Verfügung, mit Abstellräumen und Werkstatt. Direkt am Wohnhaus angeschlossen liegt die eigene Scheune. Heute Stell- und Werkstattfläche, perspektivisch viel mehr, Hobbywerkstatt, Doppelgarage, Gästehaus, je nach Bauvorlage und Genehmigung sogar als Wohnraum-Erweiterung denkbar. Hier liegt eine der seltenen Reserven, die das gewachsenes Anwesen so attraktiv machen.
Ein zusätzliches freistehendes Nebengebäude nutzbar als Geräteschuppen, Holzlager oder Gartenarbeitsplatz rundet das Hof-Ensemble ab.
Ein großzügig gepflasterter Hof bietet Bewegungsfläche und perspektivisch Platz für eine kleine Gartenanlage. Eine offene Fläche, die ihren nächsten Eigentümer auf eigene Ideen bringt.
Hier ist gewachsene Substanz da, den letzten Schliff bringt der nächste Eigentümer mit.

Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2