Charmantes Mehrfamilienhaus in Lage - Ihre Investitionschance!
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 620 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 257 m². Die Immobilie wurde in 2014 grundlegend saniert. Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Jede Einheit ist hell und offen gestaltet und bietet den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine große einladende Terrasse. Eine Garage sowie zwei Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Aktuell ist die Immobilie langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 23.366 € p.a. - eine solide Grundlage für Ihre finanzielle Zukunft! Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Auf Wunsch kann der hintere Gartenanteil ebenfalls zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial! Gern erhalten Sie nähere Informationen zu den Vorzügen - rufen Sie uns an!
Merkmale
Bezug: sofort
620 m² Grundstück
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Jahreskaltmieteinnahme zzt. ca. 23.366,00 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
- Baujahr 1966, Sanierung und teilweise Aufstockung in 2014 - 3 Wohneinheiten - EG: ca. 102 m² - DG: ca. 92 m² - ELW: ca. 63 m² - Gas-Heizung aus 2014 - 2 Balkone - Terrasse - Garten - Garage - 2 Carportstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
1.887,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
58.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem gewachsenem Wohngebiet am Stadtrand von Lage in unmittelbarer Nähe von Wald und Feldern. Die Lage besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Lage verfügt über mehrere Schulen, Kitas und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 und B239 (Herford und Bielefeld) gegeben. Ein Bahnhof mit der Anbindung nach Paderborn, Herford, Bielefeld und Lemgo ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen
