Reihenmittelhaus zum Kauf

433000 €433.000 €

3.093 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  269 m² Grundstück

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Teufelhof, Sankt Pölten (3100)

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Reihenhaus zum Kauf in 3100 St. Pölten
LageDieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von St.Pölten, direkt am Mühlbach. Die naturnahe Umgebung im Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - unddas nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
InfrastrukturDie Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Überdie B1 sowie die A1 (Anschlussstelle St. Pölten) ist eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien und in das gesamte Umland gegeben.
Raumaufteilung - Wfl. 140 m²Kellergeschoß (KG) - 97 m²: LagerräumeErdgeschoß (EG): Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Diele, WC, Abstellraum;Dachgeschoß (OG): 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC mit Vorraum, Diele
AußenbereichDer Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten und einen gepflegten Vorgarten.
Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung:. Garage mit 15 m². Abstellplatz im Freien
Die ruhige Lage im Erholungsgebiet garantiert eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.
Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen auf drei Ebenen, eine hervorragende Lage im Grünen sowie beste Infrastruktur in St. Pölten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe,Komfort und Stadtnähe schätzen.
Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
KontaktThomas Plesiutschnig, akad. IM? Telefon: +43 664 60517 51764? E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at

Sonstiges
wikipedia st. Pölten - https://de.wikipedia.org/wiki/St._P%C3%B6lten

HP St. Pölten Magistrat - https://www.st-poelten.at/

LUP Bus Fahrplan - https://www.st-poelten.at/images/Verkehr/LUP_Umleitungen/LUP_Fahrplanheft_2025.pdf Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 132,00 m², Kellerfläche: 97,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen