Hochwertige Familienwohnung mit große Balkon in der neuen HafenCity! Lift!
Herzlich Willkommen in einer weiteren Perle der HafenCity, dem neu entstandenen "Haus Am Stadtplatz" mit seiner hochwertigen Architektur, kompletten Verklinkerung und einzigartigen Grundrissen von 1-4-Zimmerwohnungen. Das Gebäude entspricht den neuesten bautechnischen Anforderungen - Energieeffizienzhaus 40. Mit einem teilweise unverbaubaren Blick auf die Elbe bettet sich das Objekt wunderschön in die gesamte Anlage ein. Mit der Fertigstellung des "Haus am Stadtplatz", findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen Abschluss.
Diese geräumige Familienwohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Vom herrlichen großen Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet Zugang auf einen weiteren Balkon. Zudem finden Sie zwei gleich große, hübsche Kinderzimmer. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Das innenliegende Gästebad verfügt ebenfalls über eine Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Flur, hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. In allen Wohnräumen liegt Parkettboden. Die beiden Bäder, die Küche und der Flur sind gefliest. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden.
Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug
Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.275 €
Kaltmiete
18,01 €/m²
1.925 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
3850 €3.850 €
Lage
Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR.
