Attraktive Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und Terrasse
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, offene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Dachfenster und Oberlichter sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes Wohnambiente.
. Großzügiger Wohn- und Essbereich . Viele Dachfenster und Oberlichter für optimale Lichtverhältnisse . Parkettboden in den Wohnräumen . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,70 m . Große Terrasse mit bodentiefer Schiebetür und Nordostausrichtung . Einbauküche mit hellen Fronten . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower und Armaturen von hansgrohe . Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichem Stauraum . Separates Kellerabteil . Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
5.769,23 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin-Wedding (13347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden Berliner Bezirk Wedding, der für seine internationale Mischung aus Avantgardismus, Nonchalance und Gelassenheit bekannt ist. Wedding grenzt im Osten an den Prenzlauer Berg und im Süden an den trendigen Kiez von Mitte, was die zentrale und urbane Lage besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe liegt das Gesundbrunnen- Center mit zahlreichen Geschäften, (Bio-) Supermärkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Für Freizeit und Erholung sorgt der idyllische Panke-Grünzug, der zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einlädt. Auch der weniger als zwei Kilometer entfernte Volkspark Humboldthain bietet zusätzliche Grünflächen für Sport und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Osloer Straße (U8 & U9) sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50 sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt. Zudem bietet der Bahnhof Gesundbrunnen Regional- und Fernverkehrsanbindungen, sodass Ziele außerhalb Berlins bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016
