Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

2.245 €/m²

4 Zimmer  •  100,2 m²  •  EG

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Lohne, Lohne (Oldenburg) (49393)

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Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten in 49393 Lohne. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über sechs Vollgeschosse mit Flachdach, ist unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 100,24 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großen, einladenden Flur sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort auf dem Balkon bietet.

Die Küche ist separat gehalten und verfügt über einen direkt angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Baujahr 2020.

Auch die Fenster wurden im Jahre 2020 komplett ausgetauscht. Diese Maßnahmen sorgen für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine geräumige Wohnung in solider Bauweise und guter Wohnlage von Lohne suchen.

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.00