Haus zum Kauf

13000000 €13.000.000 €

69.892 €/m²

7 Zimmer  •  186 m²  •  339 m² Grundstück

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Son Serra de Marina (07459)

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Dieses charmante Haus befindet sich in einer absoluten Traumlage - nur etwa 10 Meter vom Strand entfernt - an einer der schönsten Küsten Mallorcas.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie, die mediterranes Lebensgefühl mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ob als privates Feriendomizil für die ganze Familie oder als renditestarke Investition - dieses Haus bietet beides in idealer Weise.

Dank der gültigen Ferienvermietungslizenz (ETV) für bis zu acht Personen eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Bei einer Vermietungsdauer von nur sieben Monaten im Jahr wurden bereits Mieteinnahmen von rund 80.000 Euro erzielt, was diese Immobilie besonders für Investoren äußerst interessant macht.

Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Wohnzimmer mit offenen Küchenbereichen schaffen eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre, die sowohl im Familienalltag als auch bei geselligen Abenden mit Freunden begeistert. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich befindet sich im Hinterhof ein weiteres WC mit Dusche - ideal nach einem Tag am Strand.

Der Außenbereich lädt dazu ein, das mallorquinische Klima in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Terrassen und ein großzügiger Hinterhof bieten viel Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Grundstück ist rundum begehbar, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität schafft. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie.

Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch sich sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert deutlich steigern lassen. Auch die Garage im Erdgeschoss eröffnet Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Strandlage, eine begehrte Ferienvermietungslizenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen - sei es als Investition oder als persönlicher Rückzugsort am Meer.

Sonstiges IBI 839,00 € / jährlich
Mühlgebühren ca. 300,00 € / jährlich

Besichtigungen bitte rechtzeitig anmelden da das Haus bis zu 180 Tagen ausgebucht ist. Stichworte Nutzfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zum Meer: 0.01