Wohnung zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 106 m² 10. Geschoss Sachsenhausen Frankfurt am Main 60596

Wohnung zum Kauf
390000 €
3.679 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 10. Geschoss

Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in Sachsenhausen-Nord - Sofort verfügbar!

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen Nord. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage sowie einen weitläufigen Ausblick. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
377,82 € Hausgeld (umlagerfähige Posten: 238,40 € + nicht umlagefähige Posten: 142,75 € - 3,33 € sonstige Einnahmen) zzgl. 233,33 € Rücklagenzuführung = 611,15 € Gesamt-Hausgeld monatlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
10. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne

++ Einbauküche
++ Balkon
++ Zwei Aufzüge
++ Abstellraum in der Wohnung
++ Kellerraum

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.679,25 €/m²

Hausgeld

377.82 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.123 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

45.123 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Nord, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Stresemannallee. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten in das Frankfurter Stadtzentrum sowie zu zahlreichen weiteren Zielen im Rhein-Main-Gebiet.
Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zudem laden mehrere Grünflächen, Parks sowie das beliebte Mainufer - ebenfalls fußläufig erreichbar - zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 12 Etagen