Sanierte Wohnanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigener Garage
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung ist aktuell für 808 € monatlich inklusive Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist umfänglich ausgestattet und bietet dank des Fensters eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist separat gehalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der Garagenstellplatz im Doppelparker, der Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sanierten Anlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag oder eine attraktive Option für Eigennutzer.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
- sanierte Anlage
- ca. 50 m² Wohnfläche
- helles Schlafzimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Kellerraum
- Garagenstellplatz im Doppelparker
Derzeit vermietet für 808 € inkl. Nebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plieningen, Stuttgart / Plieningen (70599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Plieningen überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage am Fuße des Stuttgarter Waldes. Die gute Anbindung an die B27 und die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte und zum Flughafen.
Plieningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
