Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

2.471 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  1. Geschoss

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Obersprockhövel, Sprockhövel (45549)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Raum für das Leben, wie Sie es sich wünschen. Die solide, massive Bauweise aus dem Jahr 1997 sorgt für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl.

Die großzügigen, hellen Räume laden ein, sich zu entfalten - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Zwei separate Badezimmer, ein moderner Laminat- und Fliesenboden sowie die Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Besonders stimmungsvoll ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen eine warme, einladende Atmosphäre zaubert - perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Abende mit der Familie.

Praktisch und flexibel gestaltet sich der Alltag dank zwei separaten Wohnungseingängen, einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum und einem Keller, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt. Der Balkon bietet einen entspannten Blick auf die weitläufige Grünfläche vor dem Haus - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Der Garten mit Gartenhaus, Wasser- und Stromanschluss sowie eigenem Stromzähler eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der Kaminholz-Lagerplatz für Ordnung sorgt, ohne Wohnraum zu beanspruchen. Besonders einladend ist die geflieste Gartenfläche mit gepflegten Steinfliesen, die sich ideal als Ess- und Grillbereich anbietet - ein wunderbarer Ort für gesellige Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.

Zwei Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Einer davon ist mit einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, die Ladeleistungen von bis zu 11 kW ermöglicht. Die Wallbox verfügt über einen integrierten, separaten Stromzähler sowie ein intelligentes Lademanagement mit RFID-Kartensystem, wodurch eine komfortable und transparente Nutzung gewährleistet ist - ideal für die zukunftsorientierte Elektromobilität.

Auch technisch ist die Wohnung bereits auf moderne digitale Anforderungen ausgelegt: Der Glasfaserausbau ist bereits beantragt, die Leitungen sind in der Straße schon verlegt, sodass ein schneller Anschluss in absehbarer Zeit möglich ist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Fazit: Helle, großzügige Räume, gemütlicher Kamin, Balkon mit Grünblick, eigener Garten, zukunftssichere Ladeinfrastruktur mit 11-kW-Wallbox, Glasfaserperspektive sowie praktische Stellplätze - dieses Zuhause vereint Komfort, Gemütlichkeit und moderne Lebensqualität und lädt Sie ein, hier Ihr neues Zuhause zu finden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.476,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,53 m², 3 Etagen