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170.000 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
170000 €
3.091 €/m²
2 Zimmer  •  55 m²  •  EG

energetisch sanierte , vermietete Zweiraumwohnung im Herzen von Gehlsdorf

Kurzbeschreibung Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte und sanierte Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Gehlsdorf. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurde u.a. eine Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster erneuert und Balkonanlagen angebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR NK. Objekt Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte und sanierte Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Gehlsdorf. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurde u.a. eine Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster erneuert und Balkonanlagen angebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR NK.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne
Dezentrale Therme
Wohnküche
Balkon
Stellplatz
Kellerraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
170000 €
3.090,91 €/m²
Hausgeld
162 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen

VHB, 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gehlsdorf, Rostock / Gehlsdorf (18147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum des altehrwürdigen Stadtteiles Gehlsdorf . Dieser verfügt über eine tadellose Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Discounter, Supermarkt und Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben einer guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Stadtzentrum, gelangt man mit der Personenfähre direkt zum Anleger Kabutzenhof. Geplant ist weiterhin eine wetterunabhängige Brücke für Fußgänger und Radfahrer vom Gehlsdorfer Yachthafen zum Rostocker Ufer.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m²

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Über den Anbieter

DALEGIO Immobilienprojekte
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Patriotischer Weg 134, 18057 Rostock
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 261CMEUIUQH1
Referenznummer: HO716
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