Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 55 m² EG Gehlsdorf Rostock / Gehlsdorf 18147

Wohnung zum Kauf
180000 €
3.273 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • EG

charmante, vermietete Zweiraumwohnung im Herzen von Gehlsdorf

Mit diesem Expose bieten wir Ihnen eine gepflegte und sanierte Zweiraumwohnung mit großer Wohnküche, Balkon und Stellplatz im Herzen von Gehlsdorf. Das um 1910 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurde u.a. eine Wärmedämmverbundsystem angebracht, die Fenster erneuert und Balkonanlagen angebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 495 EUR NK.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz

Bad mit Wanne
Dezentrale Therme
Wohnküche
Balkon
Stellplatz
Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

3.272,73 €/m²

Hausgeld

162 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

VHB, 1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

200.826 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

20.826 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gehlsdorf, Rostock / Gehlsdorf (18147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum des altehrwürdigen Stadtteiles Gehlsdorf . Dieser verfügt über eine tadellose Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schule, Discounter, Supermarkt und Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Neben einer guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Stadtzentrum, gelangt man mit der Personenfähre direkt zum Anleger Kabutzenhof. Geplant ist weiterhin eine wetterunabhängige Brücke für Fußgänger und Radfahrer vom Gehlsdorfer Yachthafen zum Rostocker Ufer.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,22 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

DALEGIO ImmobilienprojekteMaklerbüro

Patriotischer Weg 134, 18057 Rostock

Partnerschaft

Herr Ralf-Peter UllrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n45a5e

Referenznummer: HO716

DALEGIO Immobilienprojekte

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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