Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €

546 €/m²

9 Zimmer  •  173,9 m²  •  1.327 m² Grundstück

---

Wittmannsgereuth, Saalfeld (07318)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In Wittmannsgereuth wartet dieses Haus auf neue Bewohner, die ihren Lebensmittelpunkt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld gestalten möchten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus angelegt, eignet es sich heute hervorragend für eine Familie mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.

Das Gebäude überzeugt mit verlässlicher Bausubstanz und wichtigen Modernisierungen: Das Dach wurde 2004/2005 erneuert, die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2001 und die Heizung wurde erst 2023 neu installiert. Der Glasfaserausbau im Ort ist im Gange - das Haus wird direkt angeschlossen.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen Flur, von dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche abzweigen. Die Küche ist kompakt, lädt aber gerade deshalb zu einer offenen Wohnlösung ein, bei der Kochen, Essen und Zusammensein ineinander übergehen können. Ein zusätzlicher Flur verbindet diesen Teil des Hauses mit den praktischen Räumen: Heizungsraum, Bad, ein großes individuell nutzbares Zimmer, Öltankraum und Lagerfläche.

Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Dort eröffnen sich vier Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer schaffen viele weitere Möglichkeiten. Ein besonderer Raum ist der frühere Werkstattbereich, der heute als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier führt eine kleine Treppe direkt in den Garten - ein ruhiger Rückzugsort mit viel Potenzial.

Der Dachboden bietet genug Höhe, um bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Teilkeller findet sich zusätzlicher Stauraum, der bisher vor allem für Brennstoffvorräte genutzt wurde.

Das Grundstück mit rund 1.327 m² ist ein echtes Plus: Stellplätze, Starkstrom für E-Mobilität, ein kleiner Schuppen, eine Scheune und zwei Garagen eröffnen Raum für Handwerk, Sammelleidenschaften oder neue Ideen. Hinter der Scheune beginnt eine leicht erhöhte Wiesenfläche - ein stiller idyllischer Ort, der sich für Gartenprojekte, Spiel oder einfach zum Durchatmen eignet.

Dieses Haus in Wittmannsgereuth ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - es bietet Freiraum für individuelle Lebensentwürfe und wartet darauf, mit neuen Ideen und Geschichten erfüllt zu werden.

Sonstiges Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen.

Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 1967 Sonstiges/Wohnen: Dachboden