Attraktives Baugrundstück in Neumünster-Einfeld - ideal für Investoren!
Zum Verkauf steht ein 1.326,00 m² großes Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neumünster-Einfeld.
Es ist derzeit mit einem mangelbehafteten Rohbau eines Einfamilienhauses sowie einer Doppelgarage bebaut. Die bestehenden Bebauungen können zurückgebaut oder möglicherweise saniert werden - eine optimale Ausgangsbasis für Neubauprojekte.
Investoren haben folgende Möglichkeiten: - Errichtung eines Einfamilienhauses, - Bau von Doppelhäusern, - Projektierung von bis zu vier Reihenhäusern oder - Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Wohneinheiten
Die Lage bietet folgende Vorteile: - ruhige, familienfreundliche Wohngegend - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe - hohe Nachfrage nach Wohnraum in Neumünster-Einfeld
Insgesamt ist das Grundstück flexibel nutzbar für verschiedene Wohnformen mit Projektpotenzial für Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Es bietet eine ruhige Lage mit langfristig stabilem Wohnwert.
Weitere Informationen, Lagepläne und Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
1.326 m² Grundstück
teilweise erschlossen
.Erschließungsstand: nicht erschlossen
.Frontlänge: ca. 17 m, Tiefe ca. 79 m
.Bebaubarkeit: Einfamilien-, Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus
.Besonderheiten: positiver Bauvorbescheid liegt vor
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
225,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einfeld, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Einfeld von Neumünster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Minuten gut erreichbar und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an die B205 und die A7, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kitas und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass das Gebiet besonders für Familien attraktiv ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, außerdem stehen Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Besonders der Einfelder See ist über die regionalen Grenzen als Erholungsort und für seinen Badespaß bekannt.
Einfeld verbindet damit ruhiges Wohnen mit der guten Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten und bietet langfristig eine attraktive Lage für private Bauherren oder Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz zur Autobahn: 4.50
