Gepflegtes, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick
Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Holzständerbauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein gesundes Raumklima fördert. Die moderne Ausstattung und das durchdachte, lichtdurchflutete Raumkonzept schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich geht nahtlos in einen hellen Wintergarten über, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet - der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmeluftpumpe. Mit einer Wohnfläche von nahezu 142 m² erstreckt sich dieses Zuhause über zwei optimal genutzte Etagen und bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ausreichend Platz zur Entfaltung. Die gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Merkmale
668 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Entdecken Sie einen liebevoll gestalteten Garten, der mit einem charmanten Gartenhäuschen und einer praktischen Solardusche ausgestattet ist. Hier wurde an alles gedacht, um den perfekten Rückzugsort im Freien zu schaffen. Die großzügigen Sonnensegel ermöglichen es Ihnen, an warmen Tagen angenehm im Schatten zu verweilen und die Ruhe der Natur zu genießen. Dieser Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern ist auch der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich von diesem idyllischen Außenbereich begeistern und erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem neuen Gartenparadies.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
865000 €865.000 €
6.091,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
933.162 €1
Kaufpreis
865.000 €
Kaufnebenkosten
68.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.275 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaslach, Laufen (83410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In dieser charmanten Stadt finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz - zahlreiche Angebote und ein aktives Vereinsleben laden zur Teilnahme ein und fördern die Gemeinschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Ob Sie nach Freilassing, Traunstein, Bad Reichenhall oder sogar nach München reisen möchten - Laufen bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit ländlichem Charme und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
