Ihr Traumhaus in Stegaurach: Flexibel, modern und familienfreundlich
In der malerischen Gemeinde Stegaurach wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus erbaut, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Auf zwei weitläufigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 239,49 Quadratmetern, die insgesamt sechs lichtdurchflutete und großzügige Zimmer umfasst - besonders geeignet für Familien. Vier einladende Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten die perfekten Rückzugsorte für entspannende Momente. Die hohe Energieeffizienz, die dem KFW55-Standard entspricht, unterstreicht die moderne Bauweise dieses Projektes.
Merkmale
Bezug: 2026
462 m² Grundstück
Die Ausstattung überzeugt durch erstklassige Qualität: Eine stilvolle Echtholztreppe zieht sofort alle Blicke auf sich. Die hochmoderne Heiztechnik, die aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung besteht, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein intelligentes Belüftungssystem gewährleistet einen kontinuierlichen Frischluftzufluss. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 Metern schafft eine luftige Atmosphäre im Innenbereich. Sämtliche verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Zertifikat.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
670689 €670.689 €
2.800,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
731.520 €1
Kaufpreis
670.689 €
Kaufnebenkosten
60.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.060 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.474 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stegaurach vereint ruhiges Wohnen mit hervorragenden Anbindungen an städtische Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Vielzahl an Freizeitangeboten sind bequem erreichbar. Hier treffen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine naturnahe Wohnumgebung aufeinander - ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf gehört die Unsicherheit beim Hausbau der Vergangenheit an. Viele Bauprojekte sind oft von unerwarteten Verzögerungen oder Kostensteigerungen betroffen, jedoch garantieren wir Ihnen feste Lieferzeiten und stabile Preise. Allkauf steht für maximale Sicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht häufig zahlreichen Unsicherheiten gegenüber: Was ist zu tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können? Oder wenn der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten über dem ursprünglichen Budget liegen? Bei einem allkauf-Fertighaus müssen Sie sich keine Sorgen machen! Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
