Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Fläche bei Aitrach
Objekt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 40 er Jahren in Mooshausen bei Aitrach in Massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre fanden einige Umbauten und auch Renovierungsarbeiten statt. Es wurden in den 80er Jahren weitere Wohneinheiten ausgebaut. Aktuell befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Wohnung im 1. OG links wurde 2025 frisch renoviert. Hier wurden die Bodenbeläge und das Bad erneuert.
Im Erdgeschoss ist zudem eine Werkstatt/Lager, ein BĂĽro und eine Garage vorhanden.
Die restliche Fläche ist aktuell Wiese und könnte perspektivisch teilweise auch zum Bauland werden.
Merkmale
23.871 m² Grundstück
Kein Keller
Raumprogramm: siehe Grundrisse
Unterkellerung: Nicht unterkellert
Dachform: Satteldach - teilweise ausgebaut
Heizung: Nachtspeicheröfen, tlw. Schwedenöfen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerElektro, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.504,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.643 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
104.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mooshausen, Aitrach (88319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mooshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aitrach und liegt noch im Allgäu zwischen Leutkirch im Allgäu und Memmingen, am Ursprung des Illerkanals in der Nähe der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller. Die Gemeinde Aitrach liegt im Südosten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Ravensburg. Die Gemeinde ist zwischen Leutkirch und Memmingen an der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller. Der Ort zählt ca. 2.756 Einwohner (Stand 2020) Mit der Stadt Leutkirch im Allgäu und der Gemeinde Aichstetten wurde eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart Aitrach hat eine gute Verkehrsanbindung durch die A96 (Lindau (Bodensee)-Memmingen-München). Durch das nahe Autobahnkreuz Memmingen besteht auch eine Anbindung in Nord-Süd-Richtung mit der A 7. Am Ort befinden sich mehrere Unternehmen, hauptsächlich im Gewerbegebiet Ferthofen. Für die jüngsten Einwohner gibt es den Kindergarten Arche Noah. In Aitrach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Leutkirch oder Memmingen zu finden. Aitrach ist eine lebendige Gemeinde mit spannender Geschichte, traditionellem Handwerk und moderner Industrie. In Aitrach, Mooshausen und Treherz sorgen 20 Vereine, drei Katholische und eine Evangelische Kirchengemeinde sowie eine Neuapostolische Kirche für ein reges Gemeindeleben.
