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Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbH
349 €
2 Zimmer  •  49,9 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
349 €
2 Zimmer  •  49,9 m²  •  1. Geschoss

Schöne 2-Raumwohnung mit Balkon in Sudenburg!

Stilvoll, vollunterkellerter, sanierter Altbau der im Jahre 2002 umfassend saniert wurde.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche hell gefliest
- großer Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
509 €
Kaltmiete
7 €/m²
349 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1047 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 349,00 EUR

Lage

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Lemsdorfer Weg 8+10SudenburgMagdeburg (39112)
Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Mit einer Fläche von 5,3 km² und etwa 17.000 Einwohner zählt Sudenburg zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Ottersleben, Diesdorf sowie Stadtfeld Ost- und West, Halberstädter - und Leipziger Straße. In Sudenburg gibt es viele Altbauwohnungen. Nach der Wendezeit entstanden hier zudem mehrere Wohnsiedlungen wie der Hansapark und die Goethesiedlung. Auch mehrere größere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Unter anderem einer der größten Radiosender Mitteldeutschlands. Historische Bauten sind die Ambrosiuskirche und das Landgericht Magdeburg. In Sudenburg findet man zahlreiche Geschäfte, Praxen, Schulen sowie Restaurants und Diskotheken. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten mangelt es kaum. Fitnesscentren, Bowling- und Billardhäuser sowie Clubs und Bars sind in Sudenburg angesiedelt. Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Grundriss und BIlder ohne Gewähr und Haftung
Staffelmiete über 3 Jahre
1 Jahr Mietbindung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

Klausenerstr. 16, 39112 Magdeburg
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Partnerschaft
Firma Filor & Pfeffer Immobilienmanagement GmbHDein Kontakt
Online-ID: 25BIR6GW4NUX
Referenznummer: E 15602
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