Baugrundstück 507m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Postira
Postira, Baugrundstück mit Vorentwurf für eine Villa mit Pool, 507 m2
Postira, großes und attraktives Baugrundstück im Ortszentrum, nur ca. 100 m vom Meer entfernt, wird verkauft. Das Grundstück hat eine verzweigte, symmetrische Form und ist ideal für den Bau einer Villa mit Pool, Garten und Parkplatz. Von der geplanten Villa im ersten Stock bietet sich ein teilweiser Meerblick. Zufahrtsstraße asphaltiert. Sämtliche Infrastrukturanschlüsse sind direkt am Grundstück verfügbar (Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon, Glasfaser).
Bauauflagen
UPU Postira - Zentrum - III. ID (2023)
Mindestfläche des Baugrundstücks - 300 m2
Maximale Anzahl der oberirdischen Geschosse und Gebäudehöhe - 3 oberirdische Geschosse, 9,0 m bis zur Dachtraufe, Anzahl der Kellergeschosse ist nicht begrenzt
Abstand des Gebäudes zur Verkehrsfläche - 5,0 m
Abstand des Gebäudes zu den Nachbargrenzen - 3,0 m
Das Dach kann geneigt oder flach sein
Bei Gebäuden mit Flachdach können 20 % der Fläche des obersten Geschosses als geschlossener Aufbau genutzt werden, 10 % als überdachte Terrasse
Für Grundstücke über 1.200 m2 Fläche, bei freistehenden Gebäuden, Grundflächenzahl (GRZ) - 20 %, Geschossflächenzahl (GFZ) - 0,70
Benötigte Anzahl an Parkplätzen - 1 Stellplatz je 100 m2 Bruttogrundfläche (BGF) oder je Wohneinheit
Beschreibung des Vorentwurfs
Die Villa besteht aus drei Geschossen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer ungefähren oberirdischen Grundfläche von 118 m2, einem Pool von 12,4 m2 und einer Bruttogeschossfläche von 223 m2.
Keller:
Garage für zwei Autos, Abstellraum, Flur, Fitnessraum, Treppe - 60,38 m2
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Essbereich und Küche (offener Raum 43,49 m2), WC, Treppe - 56,72 m2
überdachter Eingang, überdachte Terrasse, Terrasse, Pool - 84,31 m2
Obergeschoss:
Flur, drei Zimmer, zwei Badezimmer, Ankleideraum, Treppe - 67,00 m2
zwei Terrassen, Balkon - 27,91 m2
HINWEIS: Detaillierte Flächenangaben zu jedem Raum sind den Abbildungen zu entnehmen.
Der Preis ist fest.
Für alle Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Kontakt: Ranko Cvitanic, +385 95 368 8 368
