7 Zimmer • 160 m² • 313 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €79.000 €
494 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 313 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Fachwerkhaus mit großzügigem Platzangebot
Dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900 vereint historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazität auch für größere Haushalte.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Kaminofen, der als Zentralheizung dient und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die isolierverglasten Holzfenster unterstreichen den traditionellen Charakter des Fachwerkhauses und tragen gleichzeitig zur Energieeffizienz bei.
Das Grundstück umfasst ca. 313 m² und bietet ausreichend Raum für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
frei ab sofort
313 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
493,75 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dielmissen (37633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dielmissen ist eine kleine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und zeichnet sich durch eine reizvolle landschaftliche Umgebung aus. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erreichen SIe in wenigen Fahrminuten in Eschershausen (ca. 5 km) oder Bodenwerder (ca. 12 km)
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
