IK |Erfenbach : Attraktives Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Feldrandlage
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kaiserslautern / Erfenbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 146 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzflächen verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit integriertem Essbereich, eine Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage komfortabel und macht das Haus auch für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen attraktiv.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein hochwertig nutzbares Familienbad mit Badewanne und Dusche - ideal für den Alltag und ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe.
Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizraum ein weiterer Abstellraum sowie eine direkt integrierte Garage zur Verfügung. Die Unterkellerung schafft wertvolle Nutzfläche und sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen, Essen im Freien und geselligen Beisammensein einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für langfristiges Wohnen in einem beliebten Kaiserslauterer Stadtteil.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
555 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Großzügige Terrasse für entspannte Abende - Bequeme Garage mit direktem Zugang zum Haus - Zusätzliche Stellplätze für Gäste - Schöner Garten zur Erholung - Drei geräumige Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Ruhige Lage am Feldrand - Praktischer Keller mit viel Stauraum - Umweltfreundliche Pelletheizung - Abstellraum - Kunststofffenster ( Doppelverglasung ) - Fußbodenheizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.910,96 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erfenbach, Kaiserslautern / Erfenbach (67659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Kaiserslauterer Stadtteil Erfenbach. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die Kaiserslauterer Innenstadt ist sehr gut: Das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt - die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 3 km, was Pendlern und Vielfahrern zusätzliche Flexibilität bietet.
Für Familien besonders attraktiv ist die nahegelegene Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 0,3 km Entfernung, die Grundschule ist in rund 0,4 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen jeweils etwa 10 km entfernt und sind gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
