In einem ruhigen und grün gelegenen Stadtteil von Innsbruck steht im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und saniert, wodurch es sich insgesamt in einem einwandfreien und soliden Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 49 m². Besonders sind die zwei Loggien, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz. Alle weiteren Räume sind bequem vom zentralen Gang aus begehbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die Wohnung befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet daher eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen auch ideal für Anleger. Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser bietet je nach Fahrzeuggröße auch das Abstellen von zwei kleineren Autos. Gerade in dieser Wohnlage ist dies ein zusätzlicher Pluspunkt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen, gleichzeitig aber auch durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine perfekte Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Stellplatz
Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
6.102,04 €/m²
Hausgeld
174 €174 €
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Westen von Innsbruck, im Stadtteil Höttinger Au. Die Lage verbindet eine gute Nähe zum Stadtzentrum mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und hoher Wohnqualität. Das Zentrum von Innsbruck ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés und gastronomische Betriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A12 besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Kufstein, Deutschland und Südtirol. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Tirol, 1 Etagen
