Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
690000 €690.000 €
5.697 €/m²
5 Zimmer • 121,1 m²
#gemeinsame Erinnerungen mit der Familie schaffen-ein Ort zum Aufwachsen#
Grün leben, bestens angebunden: So lässt sich das Wohnkonzept in der Lohhofer Straße in Nürnberg am besten beschreiben. Im Neubauquartier „Mühlengärten“ entstehen insgesamt 26 neue Familienhäuser – im dritten Bauabschnitt realisieren wir 7 moderne Reihenhäuser, die Ihr Familienleben perfekt in Szene setzen. Die Häuser sind mit 4,5-5 Zimmer ausgestattet und haben zwischen 110-128m² Wohnfläche.
Merkmale
Bezug: Q1-2028
3 Geschosse
offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.696,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
727.950 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohhof, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Fluss, Wiesen und alten Mühlenpfaden wartet in der Lohhofer Straße ein Alltag voller Möglichkeiten auf Sie. Ob ein Spaziergang durch die wildromantische Teufelsschlucht am Klingengraben, ein Picknick im grünen Rednitzgrund oder ein kleiner Ausflug ins Stadtwäldchen – hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Die historische Gerasmühle mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und Spuren der alten Industriegeschichte rundet das Umfeld atmosphärisch ab. Gerade Familien finden hier alles, was das tägliche Leben leichter und schöner macht: Spielplätze, Kitas und Grundschulen sind gut erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Restaurants – für einen rundum entspannten Alltag. Auch die Anbindung überzeugt: Die Haltestelle „Nürnberg-Lohhof“ der Buslinie 82 liegt in fußläufiger Nähe. Von dort aus geht es weiter zum Bahnhof Reichelsdorf – mit S-Bahn-Anschluss ins Nürnberger Zentrum oder weiter in die Region. Schnell, unkompliziert und gut vernetzt.
Weitere Informationen
Ich bin für Sie da!
Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an mich:
Frau Boi-Thi Truong
Tel: 0911 / 34 709 - 176 mobil: 0160 / 65 03 294
Vorabunterlagen erhalten Sie unter: Email: bt@schultheiss-wohnbau.de. (einfach per Mail mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Anschrift und Telefonnummer, vorab Infomaterial anfordern)
Oder lassen Sie sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ein Angebot erstellen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)
Ich freue mich auf Sie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
