Dein individuelles Traumhaus in Tönisvorst - Ein LivingHaus für die ganze Familie
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem modernen Fertighaus von LivingHaus, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese Stadtvilla beeindruckt mit einem stilvollen Walmdach, das im Obergeschoss für eine großzügige Deckenhöhe sorgt. Hier kannst du deinen großen Balkon genießen, der gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, was deinem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eine beeindruckende Fläche von über 43 Quadratmetern verleiht. Mit insgesamt 143 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie. Die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sind ideal für ein komfortables Wohnen. Die Grundstücksgröße von 820 Quadratmetern gibt dir zudem die Möglichkeit, den Außenbereich nach deinen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Bei LivingHaus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Mit der Living Haus Bau-Cockpit-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich. Die I-KON-Technologie sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus zu günstigen Konditionen zu finanzieren. Das Zuhause-Paket bietet eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit Unterstützung von Experten!
Merkmale
820 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
789266 €789.266 €
5.481,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
884.530 €1
Kaufpreis
789.266 €
Kaufnebenkosten
95.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.302 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.946 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tönisvorst ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein komfortables Leben benötigt. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Tönisvorst, die sehr gut bewertet ist und auf eine individuelle Förderung der Schüler großen Wert legt. Auch Kindergärten sind in der Nähe, die sich durch eine familiäre Atmosphäre und engagierte Erzieher auszeichnen. Für die medizinische Versorgung stehen dir verschiedene Ärzte und Kliniken zur Verfügung. Supermärkte und lokale Geschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deine täglichen Einkäufe problemlos erledigen kannst.
Freizeitangebote sind in Tönisvorst ebenfalls reichlich vorhanden. Der Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportvereine und Freizeitstätten für aktive Familien jede Menge Möglichkeiten bieten, sich zu betätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du schnell in die umliegenden Städte wie Krefeld oder Mönchengladbach gelangst. Die Autobahn A44 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht. Tönisvorst vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Standort für Familien und Naturliebhaber macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskunft - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
