2,5-Zimmer Apartment mit Balkon in St. Peter-Ording fußläufig zu Nordsee mit Blick über den Deich
Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Maisonettewohnung / Ferienwohnung im Ortsteil Böhl mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und der Spitzboden zu einer Galerie umgebaut. Eine Baugenehmigung liegt vor. Entstanden ist ein helles Loft mit einem zusätzlichen Schlafbereich im offenen Galeriebereich. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer welches bereits 2023 renoviert wurde und einem hellen und modernen Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Das gesamte Haus ist 1983 als Hotelapartmentanlage genehmigt und gebaut worden und die Ferienvermietung daher problemlos möglich. Insgesamt befinden sich 15 Wohnungen in dem Haus. Unsere Wohnung befindet sich im 2. OG / Dachgeschoss.
Merkmale
Besonders auszeichnen tut die Wohnung der wunderbare Blick über den Deich, die Salzwiesen und hin zur Nordsee. Der Strandübergang Böhl liegt direkt vor der Haustür und der Golfplatz ist in unmittelbarer Sichtweite.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
7.568,97 €/m²
Hausgeld
184 €184 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Peter - Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Ortsteil Böhl und befindet sich direkt hinter dem Deich sowie der Strandüberfahrt zum Böhler Strand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausstattung: - Die Dachflächenfenster in der Galerie wurden mit einer elektrisch schließbaren Verdunklungsrollo sowie einem Insektenschutz ausgestattet. - Insektenschutz an der großen Terrassentür - Plissee im Badezimmer und Schlafzimmer - Einbauküche - Badezimmer / Waschtischunterschrank vom Tischler gefertigt
Das Mobiliar der Ferienwohnung kann bei Interesse inkl. der gesamten Küchenausstattung gegen einen fairen Preis mit übernommen werden.
In der Tiefgarage befinden sich neben Parkplätzen auch ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird von privat verkauft. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
