Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

2.763 €/m²

6 Zimmer  •  253 m²  •  2.120 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Buchenstr. 30, Reichenbach (08468)

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Kellergeschoss:
nicht unterkellert

Erdgeschoss:
angebautes Lager, große Garage mit Werkstatt, ein großes Büro, Küche mit EBK, Badezimmer, Gäste WC, Heizungsraum, großer Aufenthaltsraum und ein Abstellraum.

1.Obergeschoss:
Einlegerwohnung: ca. 82,00 m²
Als vier Zimmerwohnung maisonette mit großem Balkon und Zugang zum Garten. Der Eingangsbereich, mit dem Arbeitszimmer, dem Badezimmer, der Küche mit EBK und Balkon, der Wohnzimmer mit Zugang ins Dachgeschoss

Hauptwohnung: ca. 172,00 m²
Der Zugang zur Hauptwohnung mit der Küche mit EBK, dem Wohnzimmer, dem Gäste WC, dem halb offenem Wintergarten oder Terrasse und Zugang zum Garten und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Einlegerwohnung: Schlafzimmer, Kinderzimmer
Hauptwohnung: Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Masterbad.

Beurteilung Es handelt sich hier um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca.142,00 m² Wohnfläche und mit einer Einlegerwohnung ca. 101,45 m² Wohnfläche und einem im Erdgeschoss befindlichen Büro mit ca. 142,00 m² Nutzfläche, einer großen Garage, einem Abstellraum und einer großen Werkstatt, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Dach wurde mit glasierten Tondachsteinen eingedeckt, welches aus dem Jahr 2000 stammt. Die Außenfassade wurde im Jahre 2000 komplett neu angestrichen. Die Fenster im gesamten Objekt sind neue Kunststoffverbundfenster mit Isolierverglasung, im offenen Wintergarten sind diese dreifachverglast. Das Abwasser wurde an das örtliche Kanalsystem angeschlossen. Beheizt wird diese Immobilie mit einmal einer Gaszentralheizung Brennwerttechnik von Viessmann aus dem Jahre 2010, einem Festbrennstoffofen von Atmos aus 2000 und durch eine Luft Luftwärmepumpe, welche die Hauptwohnung zusätzlich mit beheizen. Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Ebenfalls verfügt dieses Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 42 Elementen mit 16 KW zur Eigennutzung sowie den Überschuss durch Einspeisung ins örtliche Netz.

Gesamtzustand der Immobilie ist mit sehr gut zu beurteilen und es hält noch weitere Raffinessen parat. Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum