Erstbezug nach Sanierung! Moderne 4-Zi-Whg mit Balkon
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Duisburg Röttgersbach. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst einmal in der geräumigen Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Gegenüber befindet sich die Küche, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier wurde, passend zum Wohnzimmer, ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit weiß/ Anthraziten Fliesen versehen. Angrenzend befindet sich das separate WC. Alle Räumlichkeiten sind weiß gestrichen. Insgesamt eine Immobilie die ideal für Familien geeignet ist!
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Hierbei erhöht sich die Nettokaltmiete alle 2 Jahre um 95€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.245 €
Kaltmiete
11,59 €/m²
950 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.850,00 €
Lage
Obere Holtener Straße 56a, Röttgersbach, Duisburg (47167)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach gelegen. Röttgersbach gehört zu dem Stadtbezirk Duisburg-Hamborn. Hamborn ist ein Stadtbezirk im Norden Duisburgs. Dieser Bezirk zeigt sich als lebenswerter Wohn- und Freizeitstadtteil mit seinen Ortsteilen Röttgersbach, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Alt-Hamborn. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Röttgersbach-Hamborn, in kürzester Zeit zu erreichen, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. In das Zentrum von Duisburg gelangt man in ca. 15 Minuten. Für die Naherholung im Alltag sind in unmittelbarer Nähe, der Golfclub Röttgersbach und der Erholungspark Neumühl gelegen. Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das bekannte "Centro Oberhausen" ein, welches nur ca. 15 Minuten entfernt ist. Das "Autobahnkreuz Hamborn" der A59 und A42 mit den Folgeanschlusspunkten A2 und A3 bildet den zentralen Knotenpunkt für die Nord-Süd und West-Ost Achsen. Dieses Autobahnkreuz bietet direkten Anschluss an die Landeshauptstadt Düsseldorf, die in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Im Zentrum von Essen ist man in ca. 22 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211-367-9799999
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
