Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €275.000 €
500 €/m²
550 m² • 706 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus
- massives Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise bestehend aus zwei Wohnungen und einem Imbiss im Erdgeschoss inkl. einen Nebengebäude für die Fleischverarbeitung - der Imbiss bietet ca. 30 Sitzplätzen - Wohnungen einfacher renovierungsbedüftiger Standard - Dächer aus Bitumenbahnen und .-schindeln - ausbaufähiges Dachgeschoss (ungedämmt) - ebenes Grundstück - Gewölbekeller teilunterkellert
Merkmale
706 m² Grundstück
- der Imbiss ist in Raucher und Nichtraucherzimmern unterteilt - Gaszentralheizung teilweise mit Durchlauferhitzern - Haupt- und Nebeneingang vorhanden - zwei Kühlhäuser, welche nicht mehr im Betrieb sind - z.T: Kunstofffenster und Holzfenster mit Rollläden - Terrasse - einen Stellplätze im Hof und eine Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Nordhausen, Kreisstadt im Landkreis Nordhausen (Thüringen) - liegt am Südrand des Harzes im Nordwesten der Goldenen Aue - umgeben von den Flüssen Zorge und Salza - siebtgrößte Stadt in Thüringen mit zirka 41.000 Einwohnern - Bewertungsobjekt befindet sich im Stadtteil Salza im Norden der Stadt Nordhausen - ca. 90 km östlich von Göttingen, ca. 80 km nördlich von Erfurt - Anbindung an A 38, B 4 und anliegend an B 243 - Hochschulstandort, sowie nordthüringisches Kultur- und Industriezentrum - ÖPNV, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², modernisiert: 1990
