Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

157000 €157.000 €

748 €/m²

7 Zimmer  •  210 m²  •  1.780 m² Grundstück

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Petersdorfer Strasse, Petershagen, Zeschdorf (15326)

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Objektbeschreibung Ideal für in Home-Office arbeitende, Künstler oder zusätzlich als Ferienhaus für eine Großfamilie nebst Freunden und Bekannten, um die Ruhe in der Natur zu genießen.
Einflussgebiet Frankfurt (Oder), Müllrose, Berlin, Grünheide, Beeskow, Briesen, Eisenhüttenstadt, Fürstenwalde, Erkner...Polen...,
Die nutzbare Wohnfläche der DHH beträgt ca. 210 m².
Das Objekt wird trotz seines teilweise innen optisch sehr gutaussehenden Zustandes als 100%-iges Sanierungsobjekt wegen Ausschluss jeglicher Gewährleistung angeboten (Handwerkerobjekt).
Ideal für Familien und Persönlichkeiten, die die Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur bevorzugen, lieben und zu schätzen wissen.
Die 1780 m² Grundstück mit einer zweiten Einfahrt vom Briesener Weg aus, bieten ideale Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung z.B. als Parkmöglichkeiten für Wohnmobile oder Boote. Das bietet die Möglichkeit einer Refinanzierung über Pachteinnahmen.
Ein Nebengebäude (NG) mit ca. 80 m² Grundfläche könnte zum Gästehaus oder Ferienhaus ausgebaut werden.
Das gesamte Objekt und Areal insgesamt bietet Freiraum für innovative, naturbezogene Kreativität.
Das Objekt könnte zu einem ZFH umgestaltet werden.
Dem Käufer wird vorab eine Erinnerungsliste für empfohlene Sanierungsaktivitäten ausgehängigt.
(weitere Angaben siehe Exposé) Raumaufteilung Erdgeschoß (EG): 4 Zimmer, Bad (WC, Dusche, Waschbecken), Gäste WC
1. Hauseingang von der Straßenseite
2. Hauseingang vom Garten
Obergeschoss (OG): ein großer Studio- Raum (unterteilbar), offene Küche mit Zugang zum Balkon, Bad vorbereitet (Anschlüsse liegen an), kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon.
(weitere Angaben siehe Exposé)

Besichtigungstermine 1. Eine vereinbarte Innenbesichtigung setzt in jedem Falle voraus, dass der Interessent das Umfeld und die Umgebung vorab nachweispflichtig besichtigt hat, und sich dort mit Partnern, Freunden und/oder seiner Familie zuhause fühlen könnte.
2. Es ist vorab der bestätigte Nachweis zu erbringen, dass mindestens ca. 12...15 % Eigenkapital vorhanden und verfügbar sind, um zumindest sämtliche Nebenkosten (NK) aus eigenen Mitteln zu finanzieren.
3. Vorab ist eine objektunabhängige Bankbestätigung vorzulegen, dass eine Bank, sofern nicht ausreichend Eigenkapital (EGKP) vorhanden sein sollte, ein Kaufpreis, abzüglich eventuell noch verfügbarem Eigenkapital (EGKP), bezogen auf das eigene Kaufangebot zu finanzieren bereit ist.
(weitere Angaben siehe Exposé) Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, Sanierungs-Afa