Einfamilienhaus zum Kauf

555000 €555.000 €

3.936 €/m²

6 Zimmer  •  141 m²  •  425 m² Grundstück

---

Niederwerrn (97464)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses sehr gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus (Baujahr 1979) bietet alles, was das Herz begehrt: Behaglichkeit, Platz und eine zeitgemäße Ausstattung. Die sonnige Südterrasse (ca. 20 m²), erreichbar über das Wohnzimmer, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, gepflegte Garten mit direktem Zugang zum kleinen Wald – ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Raumaufteilung • Erdgeschoss (ca. 100 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, moderne Einbauküche. • Dachgeschoss (ca. 41 m²): Großes Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küchenzeile und Badezimmer mit Toilette – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder separater Wohnbereich nutzbar. • Kellergeschoss: Garage mit direktem Zugang zum Haus, Werkstatt, Lagerraum, Technikraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie eine neu geschaffene Sauna mit Dusche (Fitnessbereich).

Sonstiges Fazit Ein gepflegte und modernisierte Immobilie mit Charme und viel Platz für die ganze Familie – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen! (Verfügbar nach Rücksprache) Aufgepasst! Haben Sie noch keine Finanzierung oder möchten Sie das Angebot Ihrer Hausbank vergleichen? Benötigen Sie Unterstützung bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung? Sprechen Sie uns an! Wir erstellen Ihnen – auch objektunabhängig – ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit Top-Konditionen! Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Heizungsart: Heizkoerper