*** in den WOLKEN von DELMENHORST mit PERSONENAUFZUG und WEITBLICK - bereits FREI ***
Diese Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss (Wohnung Nr. 29) überzeugt durch ihre wolkennahe Lage, eine gute Ausstattung und einen komfortablen Zugang im Haus. Dank Personenaufzug sowie zusätzlichem Lift am Hauseingang ist die Wohnung bequem erreichbar. Die Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und bietet mit ihrem Balkon in Südwest-Ausrichtung angenehme Sonnenstunden bis in die Abendzeit. Große Fensterflächen - Kunststoff-Isolierfenster aus 2012 - sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus 2024, während die Warmwasseraufbereitung über Strom erfolgt. Die Dachdämmung wurde 2008 erneuert, was zur energetischen Optimierung beiträgt. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (Nr. 29). Gemeinschaftlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit Außeneingang zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 4), der bereits im Angebot enthalten ist.
Weitere Fotos und detaillierte Informationen erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, praktischer Aufteilung und guter Infrastruktur - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Merkmale
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
weitere Details zum Objekt: - weitere Fotos und Daten im Exposé auf Anfrage - 7OG Wohnung (#29) - 2 ZKB und Balkon (Ausrichtung Südwest) - Stellplatz Tiefgarage (#4) inklusive - Kunststoff Iso Fenster 2012 - zentrale Gasheizung von 2024 - Warmwasser über Strom - Dachdämmung von 2008 - Personenaufzug vorhanden - Lift am Hauseingang vorhanden - Hauswirtschaftsraum und Trockenraum - eigener Kellerraum (#29) - Fahrradkeller mit Außeneingang - Gegensprechanlage mit Türöffner
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
1.135,14 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
92.383 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
8.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.503 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deichhorst, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Deichhorst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Delmenhorst und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Deichhorst eine hohe Lebensqualität - besonders für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Delmenhorst, der Bahnhof sowie die Autobahn A28 sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung Richtung Bremen und Oldenburg. Deichhorst verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und stadtnaher Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
