Ihr Traumhaus in Köln - individuell und nachhaltig gestalten!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! In diesem projektierten Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Auf einem 513 m² großen Grundstück erstreckt sich Ihr neues Zuhause über 2 Etagen mit 3 komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre individuelle Wohlfühloase schaffen.
Das durchdachte Projektkonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen Sie nicht nur für wohlige Wärme, sondern profitieren auch von den Vorteilen der Niedrigenergie-Bauweise und dem KfW55-Standard. Dies führt nicht nur zu einer Reduzierung der Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt.
Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung begeistern und genießen Sie ein Lebensgefühl, das auf Komfort und Qualität setzt.
Merkmale
513 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme - Niedrigenergie- und KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz - Gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort - Hochwertige Materialien und handwerkliche Ausführung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
729580 €729.580 €
5.129,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
817.641 €1
Kaufpreis
729.580 €
Kaufnebenkosten
88.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.944 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.423 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln ist nicht nur eine der lebhaftesten Städte Deutschlands, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat - von Kultur über Sport bis hin zu wunderschönen Parks und Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bedeutet maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen.
Zu allen Häusern gehört: - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ndlz58
Referenznummer: GK250126HO4BPAT
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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