Version: 8.24.0Navigation überspringen
729.580 €
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  513 m² Grundstück

Haus zum Kauf
729580 €
5.130 €/m²
4 Zimmer  •  142,2 m²  •  513 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Köln - individuell und nachhaltig gestalten!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! In diesem projektierten Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung des Hauses einfließen zu lassen. Auf einem 513 m² großen Grundstück erstreckt sich Ihr neues Zuhause über 2 Etagen mit 3 komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihre individuelle Wohlfühloase schaffen.

Das durchdachte Projektkonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen Sie nicht nur für wohlige Wärme, sondern profitieren auch von den Vorteilen der Niedrigenergie-Bauweise und dem KfW55-Standard. Dies führt nicht nur zu einer Reduzierung der Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt.

Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung begeistern und genießen Sie ein Lebensgefühl, das auf Komfort und Qualität setzt.

Merkmale

  • 513 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme
- Niedrigenergie- und KfW55-Standard für hohe Energieeffizienz
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
- Hochwertige Materialien und handwerkliche Ausführung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
729580 €
5.129,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
817.641 €1
Kaufpreis
729.580 €
Notarkosten (1,5%)
10.944 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.423 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HöhenhausKöln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln ist nicht nur eine der lebhaftesten Städte Deutschlands, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt zu bieten hat - von Kultur über Sport bis hin zu wunderschönen Parks und Naherholungsgebieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf bedeutet maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen.

Zu allen Häusern gehört:
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ndlz58
Referenznummer: GK250126HO4BPAT
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?