Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kippenheim - ca. 84 m²
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus in Kippenheim-Schmieheim / ab Juni bezugsfrei
In ruhiger Wohnlage von Kippenheim-Schmieheim befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines überschaubaren 3-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen insgesamt sehr guten Pflegezustand.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung in Richtung Lahr und Ettenheim sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und wird ab Juni bezugsfrei.
Highlights:
- 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses - Absolut gepflegter Gesamtzustand der Wohnung - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Zwei Schlafzimmer - flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Fußbodenheizung in beiden Schlafzimmern - Einbauküche - verbleibt in der Wohnung - Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung - Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung - Elektrik im Jahr 2016 erneuert - Fenster größtenteils 2016 erneuert (Balkonfront ausgenommen) - Abwasser- und Wasserleitungen größtenteils erneuert - Heizungsanlage kombiniert aus Solar, Stückholz und Öl - Glasfaseranschluss vorhanden - schnelles Internet möglich - Satelliten- und Kabelanschluss vorhanden
Nebenkosten: Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.217,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmieheim, Kippenheim (77971)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Pfaffentalstraße im Ortsteil Schmieheim der Gemeinde Kippenheim. Schmieheim ist ein ruhiger Ort mit angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Kippenheim sowie in der Stadt Lahr und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung über die B3 und die Autobahn A5 ist gut, sodass Lahr, Offenburg und Freiburg schnell erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
