Charmante Dachgeschosswohnung mit Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage
Kurzbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung bietet eine besondere Wohnatmosphäre, gemütliche Räume und spannende Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger
Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Mannheim. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und dem besonderen Charakter eines gemütlichen Wohnens unter dem Dach.
Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine individuelle Ausstrahlung und schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Charme. Gleichzeitig sorgen die vorhandenen Fenster und Dachflächenfenster für einen schönen Tageslichteinfall und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine interessante Immobilie in attraktiver Größe erwerben möchten. Ein Kellerraum rundet das Angebot sinnvoll ab.
Merkmale
Dachgeschoss
Das Gebäude wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. So wurden Dach und Fenster 2015 modernisiert das Badezimmer wurde im Jahr 2017 erneuert und präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Gerade der charmante Dachgeschosscharakter in Verbindung mit der guten Belichtung macht diese Immobilie besonders.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.759,26 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
2,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.259 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
14.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (2,57%)
3.829 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingerstadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Mannheim in einer urbanen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Die Lage verbindet citynahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Wohnstruktur. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die gute Erreichbarkeit und die infrastrukturell interessante Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.
Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nicole Fabian Selbstständige Immobilienberaterin E-Mail: nicole.fabian@db.com Telefon: 0151 43367701
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2015
