Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im Herzen von Fürstenau
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage von Fürstenau. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.
Das Gebäude überzeugt durch eine klassische, zeitlose Bauweise sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohnungen. Die 2007 erneuerte Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zum Objekt gehören acht Außenstellplätze sowie eine Garage, wodurch eine komfortable Parksituation für Mieter gewährleistet ist.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die solide Bauqualität bietet eine nachhaltige Investitionsgrundlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
653 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
9 Stellplätze: Garage, 8 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Wohnungsaufteilung
5 Wohneinheiten jew. mind. 2 Z/K/B mit Dusche Praktische Grundrisse Helle Wohnräume Separate Kellerräume für jede Wohnung
Das Objekt hat überwiegend noch Holzfenster mit Isolierverglasung, zwei Wohnungen wurden bereits auf Kunststofffenster umgestellt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.309,38 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
458.805 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
39.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
10.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenau (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich Fürstenau, einer Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Fürstenau bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Vermietbarkeit im regionalen Markt.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage: Mehrere Wohneinheiten sorgen für Risikostreuung Attraktive Anzahl an Stellplätzen Solide Bauweise Erneuerte Heizungsanlage (2007) Gefragte Wohnlage
Mieteinnahmen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
